indysite.ru
Советы юриста


В статье приведена справочная информация, для того что бы найти подходящее решение именно под вас, советуем обратится к консультанту. Это бесплатно. Так же действует бесплатный номер по всей России

Право собственности на квартиру после смерти дольщика

Вопрос:

Право собственности на квартиру после смерти дольщика. Все зависит от срока, который прошел с момента открытия наследства. В случае если, установленные для принятия наследства 6 месяцев еще не прошли - подается заявление о включение этой квартиры в состав наследства. Если же прошли, то подается заявление о признании права собственности в порядке наследования. Дело в том, что право наследодателя на эту квартиру не оформлено надлежащим образом, нет свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Подписанный акт приема-передачи не прекращает действие договора. Этот акт свидетельствует о исполнении своих обязательств по договору. А обязательство прекращается, в т.ч. и исполнением. Если же Вы не согласны с требованием нотариуса, и полагаете, что в основу необходимо брать ДДУ, то требуйте от нотариуса письменный отказ, а за тем в суд с жалобой на отказ в совершении нотариального действия.

Оба заявления подлежат рассмотрению районным судом. Director, спасибо. Вот набросал образец заявления. Что скажете? 6 месячный срок со дня смерти еще не прошел. Заявление о вступлении в наследство подано. Нотариусу нотариального округа г. Королев Степановой Елене Викторовне Г.Королев, ул. Исаева д.9 _______________________ Заявление 21 августа 2012 года умер мой муж _________________. Согласно ст. 1113 ГК наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст.1112ГК в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1150 ГК Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК, входит в состав наследства и переходит к наследникам.

В соответствии со ст. 1152 и 1153 ГК я приняла наследство супруга и являюсь единственным наследником. При жизни _________________ заключил договор участия в долевом строительстве №______________2012 года. Согласно ст.4 п.7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» №214-ФЗ от 30.12.2004г, в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам.

Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. На основании ст.4 п.8 №214-ФЗ от 30.12.2004, существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.12 №214-ФЗ от 30.12.2004 факт подписания Акта приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве №________________2012г, означает полное исполнение обязательств по договору.

Однако этот акт не прекращает действие договора, не прекращает действие прав по договору (таких как: права на гарантийные обязательства, права собственности и т.д.).

А так же подтверждает факт перехода права собственности на квартиру от Застройщика к _______________ На основании Ст.16 п.4№214-ФЗ от 30.12.2004 участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Таким образом, мое право на супружескую долю по данному договору должно быть включено в состав наследства. Так же права и обязанности моего супруга по договору должны быть включены в состав наследства. На основании вышеизложенного прошу Вас включить договор участия в долевом строительстве №4_____________ 2012 года в наследственную массу и выдать соответствующее свидетельство о праве на наследство по закону.

_______________________________________ /_______________/ 20.02.2013 Купить квартиру и не остаться обманутым Купить квартиру и не остаться обманутым В наше время человеку, принявшему решение купить жилье, чрезвычайно важно сделать правильный выбор и не остаться у разбитого корыта. Множество агентств недвижимости предлагают свои услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимым имуществом. Разрушенка - объект или нет? Уважаемые коллеги! Ребром встает вопрос – можно ли: 1) Считать разрушенное до фундамента (который остался +/- еще пол стены) нежилое здание объектом недвижимого имущества?

2) Что должно быть основанием для регистрации прекращения права на подобное саморазрушенное здание? 3) Можно ли обжаловать. отмена права собственности на землю после смерти собственника Здравствуйте. Есть такой вопрос. Моя тетя умерла 10.07.1999 г. После ее смерти дом в деревне унаследовал сначала ее муж, а после его смерти в феврале 2001 - его дочь.

В 1992 г. моя тетя приватизировала земельный участок и получила свидетельство о праве собственности на землю. Ее наследница (дочь. Не могу зарегистрировать право собственности на квартиру Уважаемые юристы! Прошу Вас помочь в решении следующей проблемы: Мы с мужем в августе 1994 года обменяли свою приватизированную двухкомнатную квартиру на приватизированную трехкомнатную.

Договор мены, который был составлен при осуществлении этой сделки, зарегистрирован у местного нотариуса.

12.10.2016

Юридическая консультация онлайн

Ответы на вопросы

Бирюков А. Д.
07.10.2016

Добрый день.

indysite.ru

Похожие вопросы

© 2011-2016 indysite.ru - Бесплатные консультации юриста.