indysite.ru
Советы юриста


В статье приведена справочная информация, для того что бы найти подходящее решение именно под вас, советуем обратится к консультанту. Это бесплатно. Так же действует бесплатный номер по всей России

Пристройка балкона и лоджии

Вопрос:

Вы здесь Главная » Публикации » Пристройка балкона и лоджии Пристройка балкона и лоджии Аппетит приходит во время еды. Эта поговорка верна и в отношении жил.площади, и часто случается так, что квартира перестает устраивать собственника своей квадратурой. Если квартира расположена на первом этаже, то вам вовсе не обязательно заниматься поиском более просторного жилья, достаточно пристроить лоджию. О пристройке лоджии или балкона к многоквартирному дому мы и поговорим в этой статье.

Непрофессионалы часто путают лоджию и балкон. Отличие состоит в том, что балкон – это открытая площадка с ограждением, не имеющая стен и потолка, тогда как у лоджии они есть. Лоджия, фото: Балкон, фото: Первое о чем нужно помнить при планировании пристройки балкона или лоджии – законность проведения строительных работ, для чего следует получить разрешение на пристройку балкона. В том случае если вы живете выше первого этажа - пристроить балкон в соответствии с 508-ПП не разрешено.

Также вам могут отказать по причине проживание в доме-архитектурном памятнике. Не стоит обращать внимание на соседей, пристроивших лоджию незаконно, чаще всего проект постройки реализован непрофессионально, что может повлечь повреждение общедомовой конструкции. В этом случае вам придется сносить свою лоджию и восстанавливать здание за свой же счет. Добавьте к этому взыскания за судебные издержки и выйдет изрядная сумма. Так же не оправдан расчет на то, что государственные органы одобрят уже построенный балкон или лоджию.

Осуществляя такую постройку, вы действуете на свой страх и риск, узаконить пристройку балкона куда сложнее. Если же вы решили пристраивать лоджию согласно букве закона, то в начале необходимо обратиться для консультации в жилищную инспекцию вашего округа. Чтобы получить разрешение на пристройку балкона, собственник квартиры должен подготовить пакет документов для согласования пристройки балкона. Документ о праве собственности на жильё Справка БТИ и план всего этажа дома Разрешение эксплуатирующей организации ЖКХ Проект устройства балкона.

Согласование Мосгаз, Мосэнерго, Мосводоканал Согласование с архитектурным департаментом. Фотографии дома и фасада дома Если вы прошли процедуру получения разрешения на пристройку балкона, то стоит задуматься о том, кому доверить выполнение собственно работ.

Не стоит считать себя левшой и браться за это своими силами. По завершении работ вас ожидает визит жилищной инспекции. целью которого будет проверить соответствие выполненных работ проекту перепланировки. Стоит ли упоминать о проблемах, которые могут возникнуть из-за расхождений проекта и постройки. Однако даже в том случае если вы переложите ответственную работу профессиональным строителям нужно понимать принцип проведения работ.

Балконная плита может монтироваться к стене дома различными способами: при помощи консольнозащемленной плиты, кронштейнов или консольных балок. Однако существует важное условие: балконная плита не должна располагаться на подушке из фундамента и под ней обязательно должен оставаться зазор.

В дальнейшем сваривают каркас из металлического профиля, который затем отделывают согласно проекту и вашим визуальным предпочтениям.

Как говорилось выше, после завершения работ необходимо принять комиссию жилищной инспекции и внести изменения в общедомовой план БТИ. На этом вашу пристройку можно считать завершенной. Примеры пристройки балкона и лоджии на планах БТИ (до и после): За все время деятельности нашей компании, было разработано и согласовано множество проектов пристройки балконов и лоджий.

Если Вы планируете проведение перепланировки, наши консультанты готовы предоставить Вам бесплатную консультацию, достаточно лишь позвонить по телефонам.

которые указаны на сайте .

28.09.2016

Юридическая консультация онлайн

Ответы на вопросы

Филиппов А. С.
27.09.2016

Добрый день.

indysite.ru

Похожие вопросы

© 2011-2016 indysite.ru - Бесплатные консультации юриста.