indysite.ru
Советы юриста


В статье приведена справочная информация, для того что бы найти подходящее решение именно под вас, советуем обратится к консультанту. Это бесплатно. Так же действует бесплатный номер по всей России

ПРИВАТИЗАЦИЯ Лот №1267

Вопрос:

ПРИВАТИЗАЦИЯ Лот №1267 Приватизация квартир, в том числе военнослужащим. Торопитесь, срок приватизации продлен всего на 1 год. Оформление наследства, права собственности на земельный участок и дом по дачной амнистии, оформление ипотеки в нашем офисе, а так же юридические консультации по вопросам на тему покупки, продажи, обмена жилья.

8 сот.земельный участок в поселке Палихово Лот №9962 Земельные участки от 8 -23 сот. цена от 35-44 тыс.за сотку,пригород Серпухова, поселок Палихово, вблизи д.Бутурлино, эл-во на участке, по поселку прокладываются дороги, на газ получены тех. условия,готовится проект,общее ограждение, дорога до поселка отличная асфальтированная, с участка панорамный вид на город, удобное транспортное сообщение - отличный заезд с Симферопольского шоссе, вся инфраструктура города в шаговой доступности, продажа от собственника.

СТАВКИ СБЕРБАНКА СНИЗИЛИСЬ Лот №8725 Работаем с программами от ведущих банков России! Кредитный инспектор агентства подберет программу соответственно Вашим доходам, возрасту,составу семьи! Материнский капитал, программа молодая семья, новостройки от 11,9% годовых, военная ипотека.Служба одного окна - получение кредита и подбор недвижимости.

Именно молодые семейные пары, мечтающие об отдельной квартире, пользуются ипотечным кредитованием. Но, к сожалению, такие пары и часто распадаются, разводятся. В этом случае возникает вопрос о том, как при разводе поделить долг по ипотеке. Действующее российское законодательство оставляет супругов созаемщиками даже после их развода. В любом случае не исчезает и не уменьшается их стандартная ответственность перед банком по всем обязательствам ипотечного предмета.

Пропорционально полученные доли от недвижимого имущества – это тоже ответственность перед банком, оформившим ипотеку. Но для супругов, которые оформили развод, достаточно неудобен раздел ипотечного долга.

Это связано с тем, что каждый из них имеет свою работу и свою величину заработка. В результате для одного из них не будет проблем для погашения долга по ипотеке, а другой из них столкнется с большими финансовыми трудностями по погашению необходимых банковских выплат. Идеальным вариантом считается самостоятельное соглашение супругов о том, как будет выплачиваться долг по ипотеке после оформления развода.

Но практика показывает то, что зачастую не находится самостоятельного решения тогда остается только одно – обращение в суд, который и примет верное и справедливое решение о том, как будет разделен долг по ипотеке между бывшими супругами.

Можно обойтись и без решения суда. Но в этом случае один из супругов должен добровольно взять на себя всю ответственность по выплате ипотечного долга. Только здесь тому супругу, который отказался от участия в погашении предмета, должна предусматриваться выплата компенсации в размере, составляющим половину стоимости той части долга, которая выплачена до принятия решения о разводе.

При таком результате квартира будет считаться собственностью того супруга, который взял обязательства по выплате ипотечного долга. Но такое соглашение может быть, и не достигнуто, то тогда бывший муж или жена выплачивают ипотечный долг за вторую половину уже по собственной инициативе. Но у этого человека не будет никакого права требовать увеличенной части долга в ипотечной квартире. Единственное на что может претендовать один из супругов, который выплатил долг – это возмещение суммы денег от второго супруга.

Но в любом случае супруги обязаны получить на такие решения согласие банка, оформившего ипотеку, кроме этого потребуется и изменение ранее составленного договора.

Можно выплатить ипотечный кредит в случае развода путем продажи квартиры. Деньги, полученные от ее продажи, выплачиваются банку. Но тут возникает небольшая, но сложная проблема – продавать ипотечную квартиру можно только с согласия банка, собственностью которой она является, а также под осуществлением контроля с его стороны.

В случае если такая продажа состоялась, средств хватило не только на погашение кредита, но они еще и остались, то они должны разделиться между супругами поровну. Проблема, связанная с разделом ипотечного долга в случае развода считается проблемным вопросом, но имеющим решения.

Супруги, которые разводятся, но имеют обязательства перед банком, должны помнить, что оформленный ипотечный кредит в браке, должен быть выплачен, несмотря на то, что произошел разрыв отношений, который привел к разводу. При нарушении порядка и сроков по погашению всех платежей по ипотечному кредиту, у банка всегда есть право на взыскание имущества, которое было заложено согласно заключенному договору об ипотеке. Это имущество не что иное, как сама квартира.

Супругам есть над, чем подумать – при невыполнении обязательств перед банком они могут лишиться квартиры, причем без всякого последующего возмещения всех ранее оплаченных процентов, предусмотренных кредитом.

27.09.2016

Юридическая консультация онлайн

Ответы на вопросы

Рычков Р. В.
30.09.2016

Добрый день.

indysite.ru

Похожие вопросы

© 2011-2016 indysite.ru - Бесплатные консультации юриста.