indysite.ru
Советы юриста


В статье приведена справочная информация, для того что бы найти подходящее решение именно под вас, советуем обратится к консультанту. Это бесплатно. Так же действует бесплатный номер по всей России

Регистрация договора купли-продажи недвижимости

Вопрос:

Регистрация договора купли-продажи недвижимости. Порядок регистрации договора купли-продажи недвижимости Возможно ускорение срока регистрации договора купли продажи недвижимости до 3-5 дней, для уточнения информации свяжитесь с нашим специалистом.

В комплект услуг по регистрации договора купли-продажи недвижимости входит: Правовая экспетиза представленных Заказчиком документов на объект недвижимого имущества для регистрации купли-продажи недвижимости Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации (в случае необходимоти) Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости Представление документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости, получение зарегистрированного договора купли-продажии передача его Заказчику Основные виды договоров купли-продажи недвижимости: Регистрация договора купли-продажи квартиры Регистрация договора купли-продажи земельного участка Список документов необходимых от Заказчика для регистрации договора купли-продажи недвижимости: договор купли-продажи недвижимости в 3-х экземплярах свидетельство о государственной регистрации права собственности паспорт и экспликация недвижимости если договор купли-продажи недвижимости будет у нотариуса заверяться, то еще справка о стоимости нотариально удостоверенное согласие супруги/супруга на совершение купли-продажи недвижимости возможно предоставление документов-оснований, указанных в свидетельстве Для получения более подробной информации и бесплатной консультации по вопросу регистрации договора купли-продажи недвижимости звоните по телефонам: (495) 778-16-31, Согласно ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принять этот товар и уплатить за него определенную договором цену.

Аналогичное определение дается и договору купли-продажи недвижимого имущества (недвижимости), только в этом случае под товаром будет пониматься земельный участок, здание, строение, сооружение, квартира или другая недвижимость. Договор купли-продажи недвижимости заключается в простой письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации в едином реестре прав в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данное правило распространяется как на регистрацию договора купли-продажи нежилого помещения . так и на регистрацию договора купли-продажи квартиры . Несоблюдение этих требований влечет недействительность сделки. Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи недвижимости осуществляется регистрация перехода права собственности на недвижимость к покупателю. Также одновременно осуществляется и подача заявлений на государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности.

То есть продавец подает заявление на переход права собственности на объект недвижимости, а покупатель – заявление на регистрацию права собственности. Возможна подача заявлений одним лицом лишь в случае, если у него имеются нотариальные доверенности на представление интересов от обеих сторон договора купли-продажи.

В случае, если одна сторона договора уклоняется от регистрации перехода права собственности, то другая сторона может обратиться в суд с требованием о государственной регистрации перехода права собственности. Регистрация договора купли-продажи недвижимости осуществляется территориальным органом Управления Федеральной регистрационной службы.

После приема необходимого пакета документов на регистрацию договора купли-продажи недвижимости, регистратор проводит правовую экспертизу представленных документов и в случае отсутствия оснований для приостановки или отказа в государственной регистрации, вносит запись о регистрации договора купли-продажи недвижимости и перехода права собственности. Срок регистрации договора купли-продажи недвижимости нормативно установлен в 10 рабочих дней с момента подачи документов.

Всегда Ваш деловой Партнер, «Департамент недвижимости»

07.10.2016

Юридическая консультация онлайн

Ответы на вопросы

Наумов С. В.
04.10.2016

Добрый день.

indysite.ru

Похожие вопросы

© 2011-2016 indysite.ru - Бесплатные консультации юриста.