indysite.ru
Советы юриста


В статье приведена справочная информация, для того что бы найти подходящее решение именно под вас, советуем обратится к консультанту. Это бесплатно. Так же действует бесплатный номер по всей России

Регистрация права собственности на квартиру и недвижимость

Вопрос:

Новости недвижимости Регистрация права собственности на квартиру и недвижимость. Документы на государственную регистрацию права собственности Регистрация права собственности на квартиру и недвижимость. Документы на государственную регистрацию права собственности Любые процедуры, связанные со сменой собственника квартиры или иной недвижимости, обязательно должны завершаться государственной регистрацией права на квартиру или иную недвижимость и соответственно сбором документов на регистрацию права собственности.

Именно государственная регистрация права собственности на недвижимость и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. А оспорить данное право после проведения государственной регистрации права собственности на квартиру можно только в судебном порядке. Право на недвижимость возникает у собственника только после сбора всех документов на регистрацию права собственности и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав.

Необходимость регистрации права собственности на жилую недвижимость возникает в следующих случаях: наследование, покупка, обмен или дарение, строительство объекта, объект недвижимости не зарегистрирован в едином государственном реестре, приватизация или деприватизация, аренда жилого помещения сроком более 1 года. Процедура государственной регистрации прав собственности регулируется Законом ",О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и Гражданским Кодексом РФ.

Процедура государственной регистрации права собственности на квартиру или недвижимость согласно Закону В Законе четко утвержден порядок проведения процедуры государственной регистрации права собственности на квартиру или иную недвижимость.

Он включает в себя следующие стадии: - прием документов на регистрацию права собственности на недвижимость, их регистрация с обязательным приложением документа об оплате регистрации, - правовая экспертиза документов и проверка законности сделки, - установление отсутствия противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами, и иных оснований для отказа государственной регистрации права собственности на квартиру, - в случае отсутствия оснований для отказа в регистрации, внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, - совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Документы на регистрацию права собственности на недвижимость. Государственная регистрация права собственности на квартиру Вместе с заявлением в регистрационную комиссию необходимо подать достаточно внушительный пакет документов на регистрацию права собственности на квартиру. В списке подобных документов на регистрацию прав собственности числятся следующие: - выписка из БТИ, подробный план помещения, - документ, подтверждающий уплату регистрационной пошлины, - документ, подтверждающий личность (паспорт) должен быть также в составе списка документов на регистрацию права собственности на квартиру или иную недвижимость, - свидетельство о постановке на учет в налоговую службу, - нотариально заверенное заявление супруга/супруги о согласии на проведение сделки, либо заявление о том, что участник сделки в браке не состоит, - документ, подтверждающий сделку с недвижимостью (например, договор купли-продажи или мены), сам договор также должен быть зарегистрирован в регистрационной службе и находиться в списке документов на государственную регистрацию права собственности на квартиру, - иные документы, которые могут потребовать в соответствии с видом совершаемой с объектом недвижимости сделки.

Подводные камни процесса государственной регистрации права собственности на квартиру и сбора документов на регистрацию права собственности Процесс государственной регистрации права собственности на недвижимость (квартиру) является достаточно длительным, что обусловлено сложностями со сбором полного пакета документов на регистрацию права собственности. Однако, сама государственная регистрация права собственности на недвижимость (квартиру) должна быть проведена в течение месяца со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Собственнику могут также отказать в проведении регистрации права собственности на квартиру или иное недвижимое имущество.

Причин может быть несколько: предоставление неверной информации, предоставление неполного пакета документов, неправильное оформление документов, возникновение у регистратора сомнений в подлинности документов, имеющейся наложенный на регистрируемый объект арест или запрет на проведение определенных сделок.

Отказ в государственной регистрации права собственности на квартиру, либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.

В случае, если орган принимает решение об отказе в регистрации права, собственник в тот же день уведомляется в письменной форме о решении и причинах отказа. Собственник обязан будет устранить недостатки и осуществить сбор документов на регистрацию права собственности в установленный период (предоставить недостающие документы на регистрацию права собственности на квартиру, разъяснить документально спорные моменты и так далее).

Чаще всего причиной отказа является подача неполного комплекта документов, либо их неверное оформление при государственной регистрации права собственности на квартиру. Поэтому к процессу сбора документов на регистрацию прав собственности необходимо отнестись крайне ответственно.

Фирмы-посредники при государственной регистрации права собственности на квартиру Сегодня на рынке существует достаточно большое количество фирм, которые предлагают услуги по сбору документов на регистрацию права собственности на недвижимость. С одной стороны, это профессионалы, которые помогут сэкономить вам достаточно много времени, с другой стороны, услуги их достаточно дороги.

В любом случае, перед проведением процедуры государственной регистрации права собственности на квартиру стоит ознакомиться со всеми требованиями к данной процедуре - это либо поможет вам в самостоятельной регистрации, либо вы сможете проконтролировать представителей фирм, если решите обратиться к ним за сбором документов на регистрацию прав собственности с целью экономии времени.

Примечание от агентства ",Проспект-Недвижимость",: В том случае, если вам пришла пора пройти нелегкий путь государственной регистрации прав собственности на квартиру или иную недвижимость, однако при этом вы либо не обладаете достаточным количеством времени, либо желаете сберечь свои силы и нервы для иных более важных и актуальных дел, профессионалы нашего агентства недвижимости готовы прийти к вам на помощь при сборе документов на регистрацию прав собственности на недвижимое имущество.

У нас вы можете легко заказать услугу юридического сопровождения любой сделки с недвижимостью, в том числе и процедуры сбора документов на регистрацию прав собственности на квартиру или иную форму недвижимости. Для этого достаточно обратиться по следующим телефонам и адресам: - в Санкт-Петербурге: 5-я Советская ул.

дом 7-9, офис 2, тел. +7 (812) 7777-987, - в Сосновом Бору: ул. Красных Фортов, дом 20А, Бизнес-центр ",Меркурий Холдинг", тел. +7 (813) 69-222-69, +7 (813) 69-732-69 Полезные советы от специалистов нашего агентства недвижимости:

09.10.2016

Юридическая консультация онлайн

Ответы на вопросы

Семёнов А. В.
28.09.2016

Добрый день.

indysite.ru

Похожие вопросы

© 2011-2016 indysite.ru - Бесплатные консультации юриста.