indysite.ru
Советы юриста


В статье приведена справочная информация, для того что бы найти подходящее решение именно под вас, советуем обратится к консультанту. Это бесплатно. Так же действует бесплатный номер по всей России

Регистрация в квартире: собственники, усильте бдительность!

Вопрос:

Регистрация в квартире: собственники, усильте бдительность! Временная регистрация через Интернет В конце 2010 года были внесены важные изменения в правила регистрационного учета граждан по месту жительства.

Теперь временную регистрацию стало возможным сделать через Интернет. Риэлторы и юристы считают, что данное новшество способно создать ряд потенциальных проблем для владельцев квартир в Москве и в других крупных индустриальных городах, где ищут работу мигранты из регионов РФ и стран СНГ.

Основная проблема в том, что теперь, согласно нововведению, зная паспортные данные хозяина недвижимости, можно зарегистрироваться в квартире без письменного согласия ее владельца. Этот способ регистрации, по мнению юристов, может обернуться большими неприятностями, вплоть до силового вселения по месту регистрации «чужого дяди». Как говорят юристы, изменения в правилах регистрационного учета граждан по месту жительства дают еще одну лазейку для легализации мигрантов.

Сейчас регистрация на 6 месяцев в общежитии стоит около 1000 – 1500 рублей. Теперь и эту не слишком значительную сумму можно сэкономить – потребуется всего лишь раздобыть паспортные данные владельца квартиры в Москве. Изменения в правилах регистрационного учета граждан по месту жительства облегчат жизнь квартирным мошенникам: к примеру, зная данные паспорта собственника частного дома можно через Интернет зарегистрировать в нем хоть целую семью.

Для этого требуется всего лишь пройти регистрацию и заполнить форму заявления на сайте gosuslugi.ru. Временная прописка: главное – осторожность! Как же владельцу квартиры вовремя узнать о том, что кто-то временно зарегистрировался на его жилплощади? Согласно положению, орган регистрационного учета в письменном виде в 3-дневный срок обязан уведомить собственника жилья о том, что по адресу зарегистрировался такой-то гражданин. Но в реальности с учетом особенностей работы почтовой службы, хозяин может получить такое уведомление не через три дня, а в лучшем случае – дней через десять.

Предполагается, что если временная регистрация произошла с согласия владельца квартиры, то он просто никак не отреагирует на полученное уведомление. Если же регистрация в квартире произошла без ведома хозяина, то собственник должен сообщить об афере в инстанцию, которая произвела регистрацию. В этом случае временная прописка в квартире аннулируется. Каким образом будет проходить процесс аннулирования незаконной временной регистрации пока не очень понятно.

Напоминаем, что документы о регистрации выдаются на определенный срок – на три месяца, полгода. Так же неясно, каким способом можно будет принудить незаконно зарегистрировавшегося прийти в пункт регистрации и сдать их. Незаконная временная регистрация в квартире: даем отпор Допустим, вы пришли с работы, заварили чай и вдруг на пороге возникает незнакомый человек, протягивающий… паспорт, в котором стоит штамп о регистрации в вашей квартире. И требует освободить для проживания комнату.

Как быть в такой ситуации? Без раздумий вызывайте милицию. Но будьте готовы к тому, что участковый, проверив документы, (напомним, что они – настоящие!) равнодушно пожмет плечами: разбирайтесь сами. Поэтому в разговоре с представителями власти четко заявите о мошенничестве, ведь вы, как владелец жилья, согласия на регистрацию данного гражданина не давали.

Наибольшие проблемы у собственника могут возникнуть в случае, если квартира была приобретена по программе «Социальная ипотека» или при помощи любой другой ипотечной программы.

Обычно в договор финансисты включают пункт, что даже временная регистрация в квартире возможна только с согласия банка. В случае нарушения может быть наложен весьма существенный штраф. Особая осторожность потребуется, если вы сдаете квартиру в аренду. У жильцов есть возможность сделать временную регистрацию, ведь в договоре найма квартиры указаны ваши паспортные данные.

У владельца в этом случае мало шансов узнать, что арендаторы без его согласия зарегистрировались в принадлежащем ему жилье. Рекомендации специалистов следующие: ключ от почтового ящика жильцам не давать, а поручить вынимать корреспонденцию соседке, которой вы доверяете. Пусть она сразу же вам перезванивает, когда приходят официальные письма. Старайтесь квитанции ЖКХ оплачивать самостоятельно, не возлагайте эту обязанность на арендаторов.

Автор статьи: Марина Ердякова (Aqvamarin) © 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены. При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.

04.10.2016

Юридическая консультация онлайн

Ответы на вопросы

Суханов П. Д.
11.10.2016

Добрый день.

indysite.ru

Похожие вопросы

© 2011-2016 indysite.ru - Бесплатные консультации юриста.