indysite.ru
Советы юриста


В статье приведена справочная информация, для того что бы найти подходящее решение именно под вас, советуем обратится к консультанту. Это бесплатно. Так же действует бесплатный номер по всей России

Соглашение о заливе квартиры

Вопрос:

Соглашение о заливе квартиры Сложность судебного разбирательства отпугивает владельцев затопленных квартир. И это, несмотря на то, что только подобным способом можно поквитаться с обидчиками сполна: возместить убытки и добиться правды от неблагополучных соседей или управляющей компании. Большинство собственников затопленных квартир первым делом стараются уладить вопрос мирно, в досудебном порядке. Это позволяет по-соседски договориться и сэкономить время на непростой судебной бюрократической процедуре.

К сожалению, подобный компромиссный вариант часто воспринимается виновником происшествия как слабость потерпевшей стороны. Управляющая компания и пострадавший Управляющие организации (ДЕЗ, ТСЖ и прочие) являются типичными представителями, для которых мировое соглашение о заливе квартиры &ndash, это идеальный вариант разрешения спора.

Естественно, когда их действия или пассивность стали причиной повреждения помещения. Подобная инициатива договориться с пострадавшими жильцами вполне логична и объяснима. На организацию, которой доверено управление многоквартирным жилым комплексом (домом), гражданским и жилищным законодательством возложено обязательное возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры потерпевшей стороне в полном объеме.

Разумеется, для этого необходимы неоспоримые факты вины. Если сказать иначе, то все финансовые потери, которые установит независимая оценка, обязаны быть выплачены до копейки. Процесс исполнительного производства в этом случае принимает укороченный характер. Все действия сводятся к тому, что на основании исполнительно листа нужный размер денежной суммы списывается с расчетного счета управляющей фирмы.

Зная подобную практику изнутри, представители коммунальных служб любыми методами пытаются разрешить конфликт с заливом на досудебном этапе. Когда интересы не совпадают Типичные рассказы ЖКХ о коррумпированности судебной системы нередко заканчиваются угрозами подать встречные иски на неуступчивых жильцов (например, за несанкционированную перепланировку помещений).

Однако и подобные аргументы, вместе с неосведомленностью собственника о том, как составить соглашение о заливе квартиры, не является преградой. В этом случае последним козырем управляющей компании является услуга бесплатный ремонт. Естественно, выполняться она будет «,профессионалами», ДЕЗ, которые подберут для пострадавшего собственника «,нормальный», строительный материал.

Внимание! Нормами гражданского права РФ предусмотрено положение, согласно которому только потерпевший вправе выбирать, каким образом ему будут возмещаться убытки: Кстати, подобное правило распространяется и на компенсацию ущерба по КАСКО, когда владелец авто выбирает: брать деньги или соглашаться на ремонт. Поэтому любое заявление представителя управляющей компании о невозможности суда, в случае «,шикарного», бесплатного ремонта, является необоснованным и незаконным.

Что будет, если стороны договорятся? Какова же перспектива собственника, который все-таки поддался на уговоры ДЕЗ и решился на составление соглашения о заливе квартиры и бесплатный ремонт? К сожалению, статистика не знает случаев, когда потерпевший остался доволен. Более того, после подобного мирового соглашения владелец затопленного жилья вынужден повторно обращаться в оценочную компанию. Поводом в этом случае уже будет на залив, а некачественный ремонт, выполненный сотрудниками управляющей компании на основании мировой договоренности.

Иными словами, перспектива судебного разбирательства по факту халатной деятельности коммунальных структур неизбежна. Когда виноват сосед Если стороной мирового соглашения будет нерадивый сосед, а не управляющая компания, то конфликт будет развиваться по схожему сценарию. Практика оценочных фирм знает немало случаев, когда участники происшествия договариваются о решении вопроса без суда.

Как правило, после нескольких месяцев затишья пострадавший собственник (потеряв немало времени) повторно просит возобновить процедуры оценки причиненного ему ущерба, поскольку обещания соседа, так и остаются словами.

Как улучшить состояние квартиры Моя квартира находится в Петроградском районе. Полгода назад меня затопили соседи. В результате всех действий я суд проиграл, компенсацию не получил. По состоянию здоровь. Что делать, если за залив квартиры отвечает управляющая компания У нас в ванной постоянно проблемы с трубой, что идет по всему стояку. Она, наверное, прогнила лет пять назад, не понимаю, как держится до сих пор. Но управляющая компания. Порядок действий при заливе квартиры Соседи сверху уже несколько раз заливали нас, но пока все обходилось покраской потолка.

Хотелось бы вооружиться заранее, на тот случай, если следующие последствия залива. Как правильно составить заявление в УК Действия при заливе квартиры У моих соседей подрастает маленький ребенок. Несколько дней назад он заигрался и забыл выключить кран в ванной комнате.

В результате его действий вода вытекла из ванны и. ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ Закон о «резиновых» квартирах – поправки в законодательство приняты!

3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, УК РФ и КоАП РФ.

Прописка новорожденного в РФ Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны. Статья 3. ЖК РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения Статья 4. ЖК РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений Статья 31.

ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении Статья 33. ЖК РФ. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу Статья 39. ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме Статья 56.

ЖК РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях Статья 57. ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях Статья 62. ЖК РФ. Предмет договора социального найма жилого помещения Статья 161. ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом

29.09.2016

Юридическая консультация онлайн

Ответы на вопросы

Проценко П. С.
05.10.2016

Добрый день.

indysite.ru

Похожие вопросы

© 2011-2016 indysite.ru - Бесплатные консультации юриста.