indysite.ru
Советы юриста


В статье приведена справочная информация, для того что бы найти подходящее решение именно под вас, советуем обратится к консультанту. Это бесплатно. Так же действует бесплатный номер по всей России

Совет 1: Как разделить дом на квартиры

Вопрос:

Совет 1: Как разделить дом на квартиры Важное значение при разводе супругов имеет брачный контракт. Если такой имеет место, то в нем можно четко прописать, кому из супругов остается жилая недвижимость либо как она делится между супругами и здесь совсем не возникнет вопросов по поводу разделения дом а на квартиры . Если же брачный контракт составлен не был, а дом был приобретен после заключения брака, то делить его между супругами придется в соответствии с действующим законодательством, так как этот дом будет являться совместной собственностью супругов.

При этом совсем не важно, на кого была записана жилая собственность, доли супругов будут признаны равными. После того, как супруги получат. дом а, они смогут через суд или самостоятельно между собой определить порядок пользования этим дом ом.

При этом один из супругов имеет преимущественное право в выкупе второй части дом а, если второй будет его продавать. Как разделить дом на квартиры при наличии нескольких собственников.

Это случай, когда жилой дом находится в общей долевой собственности. При таком раскладе собственники дом а должны заключить соглашение между собой о разделе. В случае, если один из собственников не согласен или препятствует заключению такого соглашения, можно произвести раздел путем подачи иска в суд.

При добровольном разделе собственности ( дом а) необходимо произвести ряд следующих действий. Получите заключение в соответствующих органах о технической возможности раздела дом а. Такое заключение может определить, какая из частей дом а, какому собственнику принадлежит. Именно заключение может предписывать собственникам сделать разные (отдельные) входы и др. Присвойте каждой из отдельных (разделенных) частей дом а свой собственный почтовый адрес, обратившись в специальные органы, наделенные такими полномочиями.

Получите в БТИ кадастровые паспорта на свою часть дом а. Это следует сделать каж дом у собственнику в отдельности. Зарегистрируйте в органе Федеральной Регистрационной Службы право собственности на свою часть дом а. Так же должен сделать каждый из собственников. Выполнив указанные выше действия, процедуру по разделу дом а можно считать оконченной. Вы получаете в собственность свою часть.

Совет 2: Как разделить лицевой счет Квартирный вопрос еще не один год будет оставаться самым сложным в жизни любого человека. Со временем совладельцы квартирных метров меняются. И вот уже не родственники, а совсем чужие люди вынуждены жить в одной квартире.

Однако коммунальные услуги все также приходят общие на все жилое помещение без учета разных бюджетов проживающих там лиц. В данном случае закон позволяет разделить лицевой счет на квартиру таким образом, чтобы каждый их сособственников оплачивал только свою долю за квартиру. Паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру Для раздела лицевого коммунального счет а на квартиру у вас на руках должны быть все правоустанавливающие документы на квартиру. В свидетельстве о государственной регистрации указана доля каждого сособственника жилья.

Постарайтесь придти к соглашению с остальными владельцами квартиры относительно установленного порядка пользования помещением. Если порядок пользования в вашей квартире фактически закреплен и не оспаривается ни одной из сторон, отразите ваше соглашение о пользовании квартирой в письменном виде. Данный документ официально заверьте у нотариуса.

При этом необходимо личное присутствие всех совершеннолетних сособственников жилого помещения или их законных представителей. При отсутствии согласия между владельцами квартиры о порядке пользования жилым помещением обратитесь в суд. Составьте исковое заявление, в котором укажите свои притязания и права на данную квартиру. Опишите состав своей семьи и представьте желаемый вам порядок пользования данным помещением.

Подайте заявление в районный суд, приложите к нему оплаченную квитанцию на госпошлину и ваши правоустанавливающие документы на квартиру. При отсутствии нарушения прав других лиц суд утвердит ваш порядок пользования. Решение суда или добровольно подписанное соглашение сособственников, заверенное нотариусом, отнесите в управляющую организацию (УО), обслуживающую ваш дом.

Напишите там же заявление на раздел лицевых счет ов по коммунальным платежам. Опишите размер вашей доли в квартире и количество частей, на которые нужно поделить лицевой счет . Помимо документа о порядке пользования представьте в УО ваши правоустанавливающие документы на квартиру. Управляющая организация заведет несколько лицевых счет ов на обслуживание вашей квартиры. После чего на ваше имя будет приходить отдельная квитанция, по которой вы будете оплачивать коммунальные услуги только по вашей доле.

30.09.2016

Юридическая консультация онлайн

Ответы на вопросы

Антонов О. Л.
13.10.2016

Добрый день.

indysite.ru

Похожие вопросы

© 2011-2016 indysite.ru - Бесплатные консультации юриста.