indysite.ru
Советы юриста


В статье приведена справочная информация, для того что бы найти подходящее решение именно под вас, советуем обратится к консультанту. Это бесплатно. Так же действует бесплатный номер по всей России

Типовой образец уведомления о расторжении договора аренды

Вопрос:

Типовой образец уведомления о расторжении договора аренды Если говорить об аренде помещений, то в своей массе это нежилые помещения. Поэтому договор по оказанию услуг арендования предусматривает чётко обозначенные сроки начала и окончания аренды помещения. Также отдельным приложением составляется соглашение о расторжении договора. Как и сам договор, это приложение подписывается обеими договаривающимися сторонами.

на случай возникновения каких-то претензий, уточнения даты возврата помещения арендодателю, с целью фиксации точной суммы ежемесячных платежей, в случае возникновения задолженности - возможности урегулирования проблемы. Образец составления соглашения можно скачать в интернете или получить у любого юриста. Соглашение о расторжении договора аренды Уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения - это необходимость с которой нужно считаться и к которой обеим сторонам надо быть готовыми.

Обычно проблем не должно возникнуть если всё происходит по обоюдному согласию. Такая процедура носит формальный характер и не повредит никому: составляется акт сдачи помещения арендатором и приёма его арендодателем, после передачи имущества хозяину, подписывается документ расторжения договора. В других случаях действия будут немного отличаться. И тогда нужно будет официальное уведомление. В арендном договоре может быть не указана дата его окончания, то есть он является бессрочным.

Законом предусмотрено . что за три месяца до окончания арендования, следует предупредить своего арендодателя. Договаривающиеся стороны могут указать автоматическое продление сроков аренды. Арендатора следует письменно известить в определённый срок о возможности продления аренды помещения. Если же вдруг письмо с подтверждением не получено, - приходит черёд уведомления. Хозяин больше не хочет сдавать своё помещение или арендующий решил съехать раньше срока, в силу каких-то обстоятельств, тогда и следует предупредить второе заинтересованное лицо.

Чтобы избежать недоразумений в будущем, надо заранее договориться о возможности возникновения сложных обстоятельств и способах их решения. Если не соблюсти условия и не учесть риски, решение проблем может дойти до суда и затянуться на более неопределённый срок. Образец уведомления о расторжении договора аренды Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения - а есть ли такое?

Ни законом, ни правовыми нормами не предусмотрено стандартных форм уведомительного письма. Стандарт для таких документов определён давно и заключается он в правилах их составления: Как и любой другой этот документ требует своего названия. В названии указывается слово Уведомление. А уже ниже его можно дописать: о досрочном расторжении договора аренды помещения. Возможен вариант: об одностороннем отказе от выполнения договорных обязательств.

Произвольность составления возможна и в названии. Ниже указанного названия записываются реквизиты стороны договора . которая пишет письмо: название коммерческой организации, индивидуальной номер налогоплательщика, номер счёта в банке, адрес, по которому зарегистрировано предприятие, номера телефонов.

В этом пункте указываются реквизиты фирмы второй стороны. И после чего следует само обращение. Начинается обращение со слова Директору (управляющему, президенту). Всё зависит от должности того к кому обращаются. Текст будет примерно следующим: Директору ООО А Иванову П.С. Основная часть уведомительного письма включает в себя полные данные об аренде нежилого помещения. Тут должно быть: номер документа, где он заключён, кем заключён, заключённое соглашение о расторжении договора.

После перечисления необходимых деталей договора аренды помещения, указываются причины расторжения. Если дата расторжения не была указана в соглашении, то её необходимо указать. После получения письма, срок окончания действия договора составляет три месяца. Когда всё будет составлено, под текстом документа пишется имя составителя, его должность, подпись и печать предприятия. Номер исходящего документа ставится в верхнем правом углу и также внизу под датой.

Расторжение договора аренды, образец которого приведён, можно считать состоявшимся после того, как все пришли к обоюдному согласию. Когда и кому передать письмо Самым лучшим вариантом будет передача письма лично в руки . Но если Вы не хотите этого делать и желаете иметь на руках документальное подтверждение, то стоит позаботиться о запасном варианте. У каждого человека могут быть свои причины для затягивания времени, и поэтому с ним стоит вести себя так, чтобы он не смог сказать, что письмо не дошло.

Недаром способ доставки с уведомлением придуман давно и используется нашей почтой. Письма с подтверждением доставки, можно отправить и на домашний адрес, и на рабочий. В письмо вкладывается копия договора аренды с описанием условий его выполнения. Если соглашение предусматривало приостановку аренды и опечатывание помещения, вполне законно будет запретить доступ к нему арендатора до полного исполнения своих обязательств. Соглашение может также предусматривать частичный арест и переход в собственность арендодателя собственности арендатора.

Злонамеренное и умышленное игнорирование требований и уведомительных писем, приведёт лишь к худшему сценарию. Арендодатель передаёт дело в судебные инстанции, которые далее уже сами предупреждают нарушителя.

Арендодатель должен описать суть дела, в котором указывается какое нежилое помещение было сдано в аренду. К делу прикрепляется и соглашение о расторжении. Все сроки подачи уведомительных писем регламентируются составленным и подписанным договором аренды помещения. Основные принципы уведомления Главным принципом в предупреждении противной стороны о расторжении договора аренды является составление и отправка уведомительного письма .

Это является обычной практикой, если изначально не обозначен в договоре другой способ. Следующими основополагающими принципами уведомительного письма всегда будут обозначенные в договоре аренды нежилого помещения такие пункты, как: установленные даты начала и окончания аренды, указанные причины, по которым высылается уведомление, прикреплённый к договору аренды акт о приёме-передаче нежилого помещения, действительные реквизиты обеих сторон, подписи договаривающихся сторон и печати.

соглашение о расторжении договора. Квасневецкий Юрий Леонидович

11.10.2016

Юридическая консультация онлайн

Ответы на вопросы

Кузнецов А. В.
30.09.2016

Добрый день.

indysite.ru

Похожие вопросы

© 2011-2016 indysite.ru - Бесплатные консультации юриста.